케이뱅크 주택담보대출(아파트) 금리 한도 및 중도상환수수료

주택담보대출 알아보고 계신가요? 주택담보대출 알아보시는 분들은 요즘 인기가 많은 인터넷 은행을 통한 주택담보대출을 고려해보셨을 텐데요.

그래서 오늘은 인터넷 은행 중 최저 금리 연 3.67%로 시작하는 케이뱅크 주택담보대출(아파트) 금리 한도 및 중도상환수수료에 대해 알아보도록 하겠습니다.

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대출대상

대출대상은 본인 또는 배우자와의 공동명의로 된 아파트를 소유하고 있거나 아파트를 구입하고자 하는 사람입니다. 단, 부동산테크를 통해 시세 형성이 된 아파트 한해서만 취급합니다.

근로소득, 사업소득, 연금소득, 프리랜서 등 반드시 소득이 있어야 하며, 재직기간에 대한 제한은 별도로 두고 있지 않습니다. 단, 재직기간이 1년 미만이라면 반드시 최소 1회 이상 급여를 수령해야 합니다.

마지막으로 신용점수 및 대출건수, 부채비율 등 당행 내부기준으로부터 아무런 문제가 없어야 합니다. 만약 소득이 없는 사람은 신청이 불가능하며, 이러한 경우에는 기금재원대출인 보금자리론 또는 디딤돌 대출을 알아보시는 것을 추천드립니다.

대출한도

LTV 70%, DSR 40% 규제 범위 내 보유 중인 아파트 시세, 지역, 개인 연소득, 신용점수 및 부채정보 등을 종합적으로 검토하여 대출 한도가 선정됩니다.

만약 10억 아파트를 구입할 계획이라면, LTV가 적용되어 7억 원까지 대출 가능합니다. 하지만 대출규제 DST이 적용되어 내가 가진 모든 대출금액(원금+이자)이 내 연소득의 40%를 넘지 않도록 설정해야 합니다.

용도	한도
구입자금 대출	최대 10억원
대출 갈아타기(대환대출)	최대 10억원(보유한 주택담보대출의 대출금액 이내. 기존 대출 전액 대환 조건)
생활안정자금 대출	최대 10억원

대출금리

용도	내용	변동금리	혼합금리
구입자금	6개월 변동금리 또는 혼합금리 중 선택	연 4.09~5.94%	연 4.14~5.17%
생활 안정자금
반환자금
대출갈아타기 (대환자금)	3개월 변동금리 또는 혼합금리 중 선택	연 3.65~5.64%

변동금리 또는 혼합금리 중 한 가지를 선택하면 됩니다. 혼합금리는 5년간 금리가 고정되며 그 이후부터는 12개월마다 변동금리로 변경됩니다.

대출기간

대출기간은 최소 10년에서 최장 40년까지 5년 단위로 설정할 수 있습니다. 이자만 납부하는 거치기간은 최대 1년까지 설정 가능합니다.

상환방법 및 중도상환수수료

원금균등분할방식 또는 원리금균등분할방식 중 1가지를 택하실 수 있습니다. 원금균등분할방식은 원금을 균등하게 나눠서 갚는 방식으로 초기에 원리금 부담이 높을 수 있으나 시간이 지날수록 이자부담이 점점 감소합니다.

원리금균등분할방식은 만기시점까지 쭉 균등하게 원리금을 갚아나가는 방식으로 자금 계획을 미리 세우기 좋습니다. 단 이자부담은 원금균등 대비 클 수 있습니다.

중도상수수료는 3년 이내 상환할 경우 중도상환금액 X 해약금요율(1.4%)가 발생합니다. 반드시 대출실행일로부터 3년 이후에 중동상환하셔야 중도상환수수료를 면제받을 수 있습니다.

필요서류

대부분 필요서류는 자동제출되지만 아래 서류는 직접 활영하여 제출해야 합니다.

구분	필수서류	선택서류
근로소득자(직장인)	자동제출: 주민등록표 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증 촬영제출: 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출갈아타기(대환대출, 생활안정금, 반환자금), 임대차계약서(반환자금)	촬영제출: 갑종 근로소득 원천징수영수증, 갑근세 납세필 증명서와 급여명세표 중 소득 증명할 수 있는 서류
사업소득자	자동제출: 주민등록표 초본, 가족관계증명서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원 촬영제출: 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출갈아타기(대환대출), 생활안정금, 반환자금), 임대차계약서(반환자금)
연금소득자	자동제출: 주민등록표 초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원 촬영제출: 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출갈아타기(대환대출), 생활안정자금, 반환자금), 임대차계약서(반환자금)	촬영제출: 소득을 증명할 수 있는 서류(연금지급내역서, 연금수급권자 확인서, 연금통장 사본 등)
프리랜서 등	자동제출: 주민등록표 초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원 촬영제출: 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출갈아타기(대환대출), 생활안정자금, 반환자금), 임대차계약서(반환자금)	촬영제출: 소득을 증명할 수 있는 서류(거주자의 사업소득 원천징수 영수증, 종합소득세 신고자용 소득금액증명원 등)

필수서류: 반드시 제출되어야 하는 서류
선택서류: 대출진행을 위해 꼭 필요한 서류는 아니지만, 조금 더 유리한 조건(올해 소득증가 등)으로 대출을 받기 위해 직접 추가 제출하거나, 심사과정에서 안내받아 제출
자동제출: 공동인증서를 활용하여 정부24, 국세청 등 정부기관으로부터 서류를 자동 제출
촬영제출: 사진으로 촬영하여 제출

신청방법

케이뱅크 앱을 통해 24시간 언제든지 간편하게 가입할 수 있습니다. 아파트 구입자금을 대출하고자 한다면 1~2분 한도 및 금리까지 확인할 수 있으니 주택담보대출 신청 전 아래에서 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

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